الإجابة المختصرة
تبدأ فحوصات السناغينغ الاحترافية في دبي من 799 درهمًا للاستوديو، ومن 999 درهمًا للشقة بغرفة نوم واحدة. أما التاون هاوس فيبدأ من 1,999 درهم، والفلل من 2,499 درهم. وتُسعَّر البنتهاوس والفلل الكبيرة والعقارات التجارية بعرض سعر ثابت بعد مراجعة النطاق.
هذه أسعار بداية وليست سعرًا موحدًا. يعرض الجدول أدناه الأسعار الاسترشادية حسب نوع العقار — ويُثبَّت عرض السعر المؤكد قبل قبول أي حجز، فتعرف الرسوم الدقيقة مسبقًا دائمًا.
ما الذي يؤثر في السعر؟
خمسة عوامل تحدد موقع عقارك ضمن النطاق الاسترشادي — أو فوقه:
- نوع العقار: تسعيرة الشقة تختلف عن التاون هاوس أو الفيلا التي تشمل مناطق خارجية آمنة الوصول
- المساحة المبنية وعدد الغرف: كلما زادت الغرف والمساحة زاد وقت الفحص
- الموقع والوصول: المجمع السكني ومواقف السيارات والتصاريح وإجراءات المطوّر تؤثر في الجدولة
- حالة التأثيث: نطاق الوحدة المفروشة يشمل فحصًا أساسيًا للأجهزة المركّبة وحالة الأثاث الظاهرة
- النطاق المتفق عليه: المناطق الخارجية أو الأسطح أو البنود المتخصصة تُدرج فقط عند تأكيدها في عرض السعر
ماذا تشمل الرسوم؟
تغطي الرسوم الفحص الميداني الكامل ضمن النطاق المتفق عليه وتقريرًا مصوّرًا يُسلَّم خلال 8 ساعات من اكتمال الفحص. كل ملاحظة موثّقة بصور وموقع غرفة بغرفة وتصنيف خطورة — حرجة، كبيرة، صغيرة أو إرشادية — فيصبح التقرير جاهزًا للمشاركة مع المطوّر أو البائع.
لا توجد رسوم خفية: الرسوم المؤكدة في عرض السعر المقبول هي ما تدفعه. وإذا تبيّن أن العقار يختلف عما وُصف — مثل مساحة أكبر بكثير — تُناقش أي تغييرات معك قبل بدء الفحص.
أسعار إعادة الفحص
بعد أن يُبلغ المطوّر أو المقاول عن إصلاح البنود، تراجع إعادة الفحص بصريًا الحالة الظاهرة للبنود المُبلَّغ عنها سابقًا. تبدأ إعادة الفحص من 399 درهمًا. وهي خدمة مركّزة: تراجع الملاحظات السابقة، وليست شهادة بأن الأعمال المخفية أُنجزت بشكل صحيح.
كيف تحصل على عرض السعر الدقيق؟
استخدم نموذج عرض السعر المكوّن من خطوتين على هذا الموقع: أخبرنا بنوع العقار والمجمع السكني والمساحة التقريبية، وسنرد بعرض سعر دقيق دون التزام مع تأكيد التوفر. تفضّل الحديث أولًا؟ راسل مفتّشًا على واتساب بنفس التفاصيل.
هل أرخص فحص هو الأفضل قيمة؟
السعر مهم، لكن قارن ما هو مشمول: عدد نقاط الفحص، وهل التقرير مصوّر بتصنيفات خطورة، وسرعة تسليمه، وهل الفحص مستقل والشركة مرخّصة. فيداري شركة فحص مباني مرخّصة في دولة الإمارات (رخصة تجارية رقم 1647070)، تعمل لصالح العميل فقط، وتسلّم التقرير خلال 8 ساعات من اكتمال الفحص — هذا المزيج هو ما تشتريه الرسوم.
الأسعار الاسترشادية لعام 2026 حسب نوع العقار
Final pricing depends on property type, built-up area, location, access, external areas and the agreed inspection scope. Fedari confirms the fixed fee before the booking is accepted.
